Комментариев нет

Особенности покупки квартиры в новостройке в кризисное время

Экономические потрясения неизбежно оказывают влияние на рынок недвижимости в Белгороде. Финансовые трудности вынуждают многих продавать свою жилплощадь, тем самым, обваливая цены на жилье вниз. Ценовой спад на квартиры в новостройках, так же отмечен в это сложное время. Тем не менее кризис — самый лучший период для инвестиций в недвижимость. Для того, чтобы совершить удачную сделку в сложное финансовое время, стоит учесть следующие основные моменты.

При покупке жилья в новостройке риск попасть на недобросовестного застройщика довольно велик. Старайтесь выбирать будущую квартиру в Белгороде только у надежного застройщика. Можно последовать советам знакомых или изучить информацию о застройщике, как долго находится на рынке, сколько объектов выпустил и какую имеет репутацию. В кризисное время не стоит инвестировать в покупку жилья на начальном этапе строительства. Приобретение квартиры на завершающей стадии постройки в разы снизит риск остаться совсем без нее. Заключая договор долевого строительства, вы обеспечите свое жилье дополнительной защитой, ведь в этом случае, в результате неблагоприятного исхода застройки, закон всегда будет на вашей стороне. Так же интересуйтесь когда, и к каким инженерно-коммуникационным сетям будет подключено новое жилье. Для того, чтобы новостройка была успешно сдана в срок, все ее коммуникации должны подключаться к готовой сети, а не построенной заново.

Следуя этому ряду несложных правил, вы не станете очередным обманутым клиентом недобросовестного застройщика и сумеете получить свой лакомый кусочек в виде недорогой квартиры в новом доме.

Комментариев нет

Особенности рынка недвижимости Белгорода в условиях нынешнего кризиса

За последний год рынок недвижимости Белгорода претерпел некоторые изменения. Это связано напрямую с нестабильностью политической и экономической ситуации, падением рубля и непрерывными колебаниями его курса к евро и доллару. Неблагоприятную роль сыграли санкции Евросоюза. Ситуация ударила по кошелькам российских граждан — значительно снизились доходы.

Падение покупательской способности приостановило активность покупки-продажи на рынках как первичного, так и вторичного жилья.
Однако, отметим, что небольшой спрос имеется. Это, в совокупности с большим количеством предложений на комфортное малогабаритное жилье и жилье эконом класса позволяет заключить, что покупка недвижимости в Белгороде все-таки осуществляется. Разница лишь в оборотах и требованиях к размерам приобретаемых площадей.

Итак, рассмотрим нюансы продажи квартир в Белгороде на сегодняшний день:

  1. Имеется достаточное количество предложений вторичного жилья с самыми различными характеристиками, однако спрос на подобный тип недвижимости практически отсутствует. Цены снижаются и аналитики прогнозируют дальнейшее ее падение. Не исключается, что «вторичка» окончательно встанет.
  2. Застройщики новостроек стали отказываться от возведения апартаментов бизнес класса в пользу квартир семейного типа. Имеет место гибкая система скидок и проведение акций для мотивации желающих купить квартиру в Белгороде. На «первичку» спрос есть, пусть и меньший по сравнению с предыдущими годами. Предложения имеются в переизбытке, который непрерывно множится.
  3. Скорая стабилизация не предвидится. Этот фактор связан с функционированием всего государства и выходом из кризиса.
Комментариев нет

Аномалии на российском рынке ипотеки

На фоне снижения в мире стоимости газа и нефти российская экономика, а также национальная валюта в 2015 году продемонстрировали стремительное падение. Следствием этого стало сокращение реальных доходов населения. Заложниками сложившейся экономической ситуации во многом стали те граждане, которые ранее взяли ипотеку в валюте.

Не смотря на все трудности, с которыми пришлось столкнуться населению, статистика указывает на рост рынка жилой недвижимости в России за 2015 и первые месяцы 2016 года более, чем на 6 % относительно 2014 года. Чем можно объяснить подобное аномальное поведение рынка? Некоторые эксперты считают, что причиной стала подходящая к концу государственная программа по поддержке ипотеки, благодаря которой граждане имели возможность получить льготные ставки по жилищному кредитованию на уровне не выше 12. Так как программа подошла к концу в марте 2016 года, многие попросту стремились «впрыгнуть в отходящий поезд». %. Многие всё же успели купить квартиру в Белгороде, продажа квартир в Белгороде также оказалась выгодной сделкой, как и в других уголках страны.

Другие специалисты настаивают, что положительную динамику ипотечный рынок в 2015 году показал по причине того, что население в период высокой инфляции боится держать рубли на руках и старается избавиться от них, вкладывая в покупку недвижимости. Недвижимость Белгорода и других городов активно покупалась за национальную валюту или в кредит в рублях.

Как утверждает большинство аналитиков, в середине 2016 году следует ожидать снижение спроса на жилую недвижимость и как следствие снижение цен на жилье. Именно поэтому покупка недвижимости в Белгороде может рассматриваться как привлекательная и довольно выгодная инвестиция.