Комментариев нет

На что обратить внимание при выборе частного дома?

На что обратить внимание при выборе частного дома?

Приобретение частного дома имеет свои особенности, о которых речь пойдет ниже. Обычно при выборе частного дома покупатели обращают внимание на район, площадь участка и дома, наличие построек, огорода, коммуникаций и документы. Если вы приезжаете в Белгород купить дом, то даже при большом выборе всегда есть то, что должно быть объектом пристального рассмотрения.

Внешний осмотр

Опытные риэлтеры предлагают своим клиентам осматривать приглянувшийся дом в момент отопительного сезона или сразу по его завершении. Тогда сразу видно, есть ли проблемы с системой отопления: наличие протечек в батареях и трубах, особенности подключения к котлам, есть ли конденсат на стенах при подаче тепла, др. В холодное время года внешний осмотр поможет разглядеть, как работает система водоотвода, имеются ли подтеки на внешних и внутренних стенах, кровле, цоколе; насколько хорошо удерживается в помещении тепло, какое состояние у пола (при неправильной гидроизоляции снизу идет холодный поток воздуха, и доски могут в ближайшее время сгнить из-за лишней влаги). Также стоит потратить время на то, чтобы посмотреть, как устроена система отопления и канализации, в каком состоянии находится подвальное помещение (если есть).

Документы правообладателя

Чтобы деньги не пропали впустую, есть смысл попросить документы продавца, подтверждающие его права на продажу как собственника. Плюс – письменное согласие от остальных членов семьи, прописанных по данному адресу. У некоторых домовладельцев могут быть проблемы с энергораспределительными компаниями: дом может быть отрезан от линии электропередач за долги и подключен хозяевами самовольно. Также стоит попросить техпаспорт на дом, который подтвердит, что жилой объект введен в эксплуатацию и имеет для этого все необходимые условия.

В таком деле, как продажа частных домов, важную роль может сыграть и месторасположение жилья. Нередко бывает так, что хозяева стараются его продать из-за проблемных соседей, частого отключения электричества или высокого уровня преступности в округе.

Комментариев нет

Как выбрать квартиру для молодой семьи с ребенком?

Как выбрать квартиру для молодой семьи с ребенком?

Вряд ли в современном мире можно отыскать хотя бы одну молодую семью с ребенком, которая бы не мечтала иметь собственное жилье. Но если вы решили купить квартиру в Белгороде, нужно внимательно изучить все те факторы, которые следует учитывать при выборе жилья для молодоженов с детьми.

Полезные рекомендации

Достаточно большое значение при приобретении недвижимости в Белгороде имеет месторасположение дома. Для семей с детьми предпочтительными являются спокойные районы, в которых нет оживленных трасс и промышленных предприятий, способствующих загрязнению окружающей среды. Обращайте внимание и на инфраструктуру – недалеко от вашего жилища должны быть расположены магазины, аптеки и лечебные учреждения, школы и детские сады, зоны отдыха и парки.

Одним из наиболее важных критериев выбора квартиры для молодой семьи является ее площадь. Желательно, чтобы у каждого члена семьи была отдельная комната или хотя бы достаточно личного пространства. Из этого следует, что для молодоженов с детьми никоим образом не подходит однокомнатная квартира, если речь идет о постоянном, а не о временном жилье. Если же в семье подрастает двое детей разного пола, им лучше иметь отдельные комнаты.

Внимание нужно обращать и на планировку квартиры. Большое значение имеет расположение кухни, комнат, санузла и ванны. Внимательно осмотритесь и подумайте, будет ли вам удобно проживать в такой квартире. Для мам с маленькими детьми большое значение имеет и этаж, на котором находится недвижимость. Если в доме имеется лифт, он должен быть достаточно просторным и надежным. Подумайте о том, что на протяжении нескольких лет вам придется каждый день спускаться и подниматься на свой этаж с детским транспортом.

В настоящее время можно найти множество предложений по продаже квартир как на вторичном, так и на первичном рынке. Но большинство молодых семей на сегодняшний день отдают свое предпочтение жилью в новостройках, которое отличается удобной и современной планировкой.

Комментариев нет

Покупка недвижимости в Белгороде – актуально и важно

Каждая молодая семья мечтает о своем собственном жилье, поэтому важно поставить перед собой такую цель. Отличный вариант – купить недвижимость в Белгороде, поскольку это красивый и перспективный город. Задаваясь вопросом, что все-таки лучше: купить квартиру в Белгороде или купить дом в Белгороде, каждый должен исходить из личных предпочтений.

В любом из вариантов есть свои плюсы, но если человек привык жить в высотном доме, ему порой сложно перестроиться. А можно поступить иначе и купить участок в Белгороде, тогда построенный дом будет полностью соответствовать запросам его будущих жителей. Обустроить дом можно согласно своим задумкам и уделить внимание ландшафтному дизайну.

Для того чтобы купить жилье в Белгороде, надо внимательно рассмотреть несколько вариантов. Возможно, подойдет небольшая квартира из вторичного фонда, но большинство желающих купить квартиру в Белгороде все-таки выбирают новостройки. При этом цены от застройщика чаще всего оказываются более доступными, а жилье отвечает современным требованиям. Если все же будет принято решение купить дом в Белгороде, это не окажется ошибкой. Рядом с домом можно заложить газон или разбить клумбу, что будет выглядеть эстетично. Такой вариант особенно актуален если есть свое авто. Но даже если купить комнату в Белгороде, для молодой семьи это будет хорошее начало отдельной жизни.

Удачное время для того чтобы купить недвижимость в Белгороде, как ни странно, в период экономического кризиса. Цены на жилье снижаются, поэтому купить квартиру в Белгороде, как и купить дом в Белгороде, становится доступно для многих. Кроме этого, застройщики порой проводят акции, цель которых – привлечь как можно больше покупателей, посредством снижения цен за квадратные метры. Именно сейчас можно купить жилье в Белгороде недорого, а объекты возводятся довольно быстро.

Предложений существует множество, важно детально рассмотреть варианты и отдать предпочтение наиболее подходящему. Белгород и его окрестности красивы и радуют взгляд, поэтому и жить здесь всегда комфортно.

Комментариев нет

Как купить квартиру на материнский капитал?

Как купить квартиру на материнский капитал?

Материнский капитал – одна из государственных мер поддержки, направленная на поощрение рождаемости. В настоящий момент деньги можно потратить на:

  • приобретение жилья или ремонт уже имеющегося;
  • обучение детей;
  • формирование пенсии матери;
  • лекарства и предметы, необходимые детям-инвалидам до 3-х лет.

Покупка квартиры за материнский капитал

Если семья принимает решение купить квартиру в Белгороде, то обратиться в Пенсионный фонд за выдачей средств можно только после того, как второй или последующий ребёнок, на которого выделяются деньги, достигнет трёх лет. Исключение – ипотека, при которой никаких ограничений по возрасту детей нет.

Приобрести квартиру можно как на первичном, так и на вторичном рынке. Будущее жильё обязательно должно находиться на территории Российской Федерации. Кроме того, все расчёты по договору купли-продажи производятся только в безналичной форме посредством банковских переводов. Ребёнку, на которого выделен материнский капитал, обязательно отводится доля в собственности на жилплощадь. Подобные меры необходимы, чтобы исключить возможность махинаций со стороны родственников и третьих лиц с государственными средствами.

Понадобятся следующие документы:

  • паспорт получателя сертификата на капитал;
  • заявление установленной формы (образец его заполнения можно найти в Интернете либо получить в Пенсионном фонде при обращении);
  • если сделка заключается вторым супругом либо мужем и женой совместно, требуется ещё свидетельство о регистрации брака и паспорт второго члена семьи.

После подписания всех документов и завершения расчётов квартира должна быть оформлена в долевую собственность. Если заключён договор ипотеки либо платежи осуществляются по частям, необходимо составить и заверить о нотариуса письменное обязательство сделать это в течение полугода после закрытия сделки.

Многие молодые семьи, которые хотят приобрести недвижимость в Белгороде, задаются вопросом, как использовать для этой цели материнский капитал. Если разобраться, всё не так уж сложно.

Комментариев нет

Как покупать недвижимость в Белгороде?

Если вы решили купить недвижимость в Белгороде, на помощь вам может прийти или глобальная паутина, или специалисты соответствующих агентств. Какой вариант стоит выбрать? Для того, чтобы ответить правильно, необходимо принять во внимание несколько важных моментов. Итак, сегодня купить квартиру в Белгороде с помощью интернета, казалось бы, можно быстро и легко. Однако на самом деле это не так. Абсолютное большинство объявлений в сеть выкладывается посредниками, а не собственниками квадратных метров.

Даже если вы решите, к примеру, купить дом в Белгороде и подадите соответствующее объявление, указав, что не сотрудничаете с посредниками, звонков от последних вам не избежать. Можно с уверенностью сказать о том, что сегодня купить жилье в Белгороде собственными силами сможет только тот, кто никуда не торопиться. Если покупку вы хотите совершить быстро, то в таком случае вам стоит обратиться к профессионалам сразу же.

Отдельно стоит сказать о том, что, допустим, купить участок в Белгороде или квартиру, с помощью посредников можно гораздо быстрее. Ваша задача – найти грамотных профессионалов, которые умеют работать на рынке недвижимости. Вариантов вам будет предложено множество. Но не забывайте о том, что посредники работают за процент от сделок. Будьте внимательны к тому, что вам предлагается. Вы должны быть уверены в том, что хотите, например, купить комнату в Белгороде, расположенную в центральной части города. А не деревянный домик по той же стоимости, но на самой окраине городской черты.

Комментариев нет

Полезные советы покупателям жилья или какие факторы принять во внимание, отправляясь на первичный осмотр квартиры?

Как провести первичный осмотр квартиры?

Вне зависимости от того, рассматривается ли жилая недвижимость как выгодная инвестиция или постоянный дом, к степени ее удобства справедливо предъявляются высокие требования. Прежде чем купить квартиру в Белгороде, необходимо рассмотреть несколько объектов, в том числе записавшись на личный визит. Чтобы процесс был максимально результативным и комфортным для обеих сторон потенциальной сделки, важно принять во внимание некоторые нюансы.

Практические рекомендации

  • Приходите в дневное время. Только так вы сможете оценить, насколько помещение является солнечным, не придется ли справляться с круглосуточным избытком ультрафиолета (характерно для квартир, окна которых выходят на юго-восточное направление). Электрическое освещение всегда можно скорректировать по желаемой схеме, тогда как яркость небесного тела, как и его положение, коррекции не поддаются.
  • Не злоупотребляйте положением покупателя. Подразумеваются ситуации, когда в расчете на скидку клиенты начинают искать несуществующие минусы, ведут себя грубо по отношению к собственнику либо риэлтору. Следует принять во внимание, что вы не являетесь единственным претендентом на жилье – когда оно действительно хорошее – и хозяину проще проигнорировать такую капризную личность.
  • Тестируйте коммуникации на предмет исправности. Открывайте смесители, включайте душ, поворачивайте краны, попробуйте зарядить смартфон от выбранной наугад розетки. Обнаруженные дефекты в таком случае можно попросить устранить за счет собственника, либо получить скидку с учетом необходимости будущего ремонта. Уточните, как давно производилась замена коммуникаций в самом доме, когда речь идет о здании с солидным “стажем”, а не сданной пару лет назад новостройке.

Осматривая жилую недвижимость в Белгороде, примите во внимание и такие дополнительные факторы, как звукоизоляция, вид из окна и даже характер соседей. Даже если вы не планируете налаживать с последними дружеские отношения, они способны влиять на уровень шума и чистоты в подъезде.

Так, что не забывайте о том, что покупка квартиры в Белгороде, не такой простой вопрос и хотя его можно решить самостоятельно, но лучше обратиться  в наше агентство недвижимости Белгород, которое подберет Вам оптимальный и комфортный вариант и оставить заявку можно на нашем сайт агентства недвижимости

Комментариев нет

На что обратить внимание при оформлении квартиры в собственность?

Оформление квартиры в собственность: на что обратить внимание?

Одной из ярких характеристик современного мира является мобильность человека, который сегодня может жить или работать в Москве, завтра в Новосибирске, послезавтра в Париже, а может купить дом в Белгороде . Естественно, что при переезде, если вы не являетесь поклонником арендованного жилья, возникает такая проблема как его покупка. Где бы вы ни собирались приобрести недвижимость – в Белгороде, Москве или Екатеринбурге, нелишним будет учесть ряд нюансов, которые позволят вам спать спокойно.

Подготовительные действия

Естественно, что перед тем, как подписать договор купли-продажи понравившейся вам квартиры, необходима проверка как самого жилья, так и его собственника. В противном случае вы рискуете оказаться втянутым в судебные споры. При проверке собственника квартиры рекомендуется обратить внимание на следующие нюансы:

  • Правоустанавливающий документ. Проверки требует также документ, на основании которого собственник стал владельцем квартиры. Если им является судебное решение, то необходимо проверить, не отменялось ли оно вышестоящей инстанцией.
  • Имущественные права иных лиц. Необходимо учесть, что при продаже квартиры законом могут учитываться имущественные права других лиц, к примеру, супругов или детей. Супруг должен дать согласие на сделку, а права детей в этом случае защищают органы опеки. Также необходимо проверить, не отягощена ли квартира ипотекой или иными ограничениями.
  • Тождественность объекта его технической документации.
  • Психическое здоровье. Если собственник страдает какими-либо психическими или невралгическими расстройствами, либо зависим от алкоголя или наркотических веществ, то в дальнейшем он сам или его родственники могут оспорить сделку на основании того, что продавец при заключении договора не был способен понимать значение своих действий.

Конечно, в идеальной ситуации следует проверить всех, когда-либо владеющих квартирой, которую вы собрались купить, но подобные действия даже относительно текущего владельца существенно повысят ваши шансы на отсутствие проблем после сделки и в этом случае Вам поможет наше агентство недвижимости Белгород – ООО “Русский Дом Недвижимости”

Заключение договора

Хотя сейчас много сделок с недвижимостью проходят через нотариуса, действующее законодательство не предусматривает его обязательного участия в сделке при условии, что недвижимостью владеет один совершеннолетний собственник. Для законности договора купли-продажи объекта недвижимости достаточно его заключения в письменной форме.

В том случае когда собственников объекта недвижимости более одного и/или собственниками являются несовершеннолетние, то в этом этом случае законодательством предусмотрена обязательная нотариальная форма договора.

Последний штрих

После заключения договора, для придания юридического значения факту приобретения вами квартиры, он должен быть зарегистрирован в органах Росреестра. Только после этого вы можете считаться собственником недвижимости. Следуя изложенным советам, вы сможете купить квартиру в Белгороде и спать спокойно, с чувством защищённости вашего нового приобретения.