Как правильно выбрать квартиру на вторичном рынке?
Сегодня в городах активно ведется строительство новых микрорайонов. Компании-застройщики предлагают купить комфортные квартиры в новостройках. Одновременно с этим расширяется и рынок недвижимости вторичного жилья. Перед будущими новоселами стоит непростой выбор. У каждого варианта есть свои достоинства. Риэлторское агентство утверждает: «Моя реклама недвижимости в Белгороде способна показать преимущества приобретения вторичного жилья в этом городе».
Какие плюсы у покупки недвижимости на вторичном рынке?
Жилье в новостройке ранее не находившееся ни в чьей собственности называется первичным. Покупатель становится её первым владельцем, он оформляет право собственности первым. После оформления всех документов недвижимость теряет статус первички и становится вторичкой. У вторичного жилья уже ранее был хотя бы один владелец. Им могло быть частное лицо, квартира могла быть муниципальной или государственной. От этого зависит юридическое оформление документов на недвижимость, которое лучше доверить риэлторскому агентству.
К преимуществам приобретения квартиры у другого собственника можно отнести:
- цена на первичку зависит от стадии строительства дома, а стоимость вторички не изменяется;
- во вторичное жилье можно заселиться сразу после покупки, а новостройку придется подождать;
- среди жилья на вторичном рынке встречаются разнообразные варианты, а новые дома строятся по типовым проектам;
- вторичку можно выбрать уже с ремонтом, а новостройки чаще всего предлагаются с черновой отделкой;
- при покупке квартиры у владельца отсутствуют риски того, что застройщик затянет строительство или просто исчезнет с деньгами дольщиков.
На что обратить внимание при покупке вторичного жилья
Для начала необходимо определиться, какие вопросы будут являться принципиальными. Это может быть предельная стоимость квартиры, район её расположения, этаж, расстояние до метро, наличие ремонта. После этого можно обратиться в наше агентство недвижимости в Белгороде, риэлторы которого подберут подходящие варианты.
Выбирая квартиру, следует обратить внимание на следующие нюансы:
- наличие инфраструктуры;
- состояние подъезда;
- отсутствие сырости в доме;
- в квартире осмотреть радиаторы отопления, трубы, систему вентиляции.
Чтобы завершить покупку жилья необходимо оформить документы и произвести расчеты. Все сопровождение сделки готово взять на себя наше агентство недвижимости.