Комментариев нет

Как выбрать квартиру для сдачи в аренду?

Как выбрать квартиру для сдачи в аренду?

Многие люди покупают недвижимость для сдачи в аренду. Такое приобретение – замечательная идея для получения стабильного пассивного дохода. Однако собственнику предстоит нести и расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг, налогов, регулярными ремонтами. Как выбрать инвестиционную квартиру, чтобы она приносила владельцу прибыль?

На что обратить внимание при покупке инвестиционной квартиры

Выбирая жилье для последующей сдачи в аренду, специалисты советуют обратить внимание на ряд важных моментов. Ими являются:

  • метраж квартиры;
  • наличие развитой инфраструктуры;
  • транспортная доступность.

Лучшим вложением денег является покупка однокомнатной квартиры, имеющей небольшую, до 45 м2, площадь. Связано это с тем, что большинство квартиросъемщиков планирует в будущем покупку собственного жилья и оптимизирует расходы. Привлекательность квартиры для арендаторов увеличит наличие лоджии, лифта, расположение не на первом или последнем этаже.

Практика показывает, что лучшими квартиросъемщиками являются семейные пары с одним или двумя детьми, студенты. Поэтому при покупке жилья стоит обратить внимание на наличие развитой инфраструктуры. Семейные пары будут интересоваться нахождением вблизи дома детских садов, поликлиник, школ. Привлекательность квартиры увеличат расположенные рядом детские площадки, парки, скверы. Студенты, скорее всего, захотят жить рядом с выбранным учебным заведением. Владельцам автомобилей понравится хорошая парковка. Всем без исключения окажется важна хорошая транспортная доступность района из любой точки города.

Дорогой ремонт не является весомым преимуществом, однако в квартире желательно качественно отделать санузел, положить плитку в прихожей и на кухне, поклеить новые обои. Квартиранты интересуются наличием необходимой мебели и бытовой техники.

Наша компания поможет выбрать недвижимость в Белгороде для ее последующей сдачи в аренду.

Мы дорожим заработанной репутацией, гарантируем полное сопровождение сделки, профессиональное оформление документов. Обращайтесь к нам, если планируете купить квартиру в Белгороде или любой другой объект недвижимости.

Комментариев нет

Как выбрать земельный участок под строительство дома?

Как выбрать земельный участок под строительство дома?

Стабильно высоким спросом в России в последние годы пользуются участки под ИЖС. В поиске подходящего объекта недвижимости потенциальным покупателям следует руководствоваться целым набором оценочных критериев. Специально для лиц, планирующих купить участок под коттедж, рекомендации по выбору оптимального варианта приобретения будут указаны ниже.

В копилку знаний будущих новоселов

Людям, планирующим построить деревянный дом, следует отдавать предпочтение хорошо проветриваемым и освещенным территориям на возвышенности. Таким образом будет минимизировано влияние атмосферной влажности на долговечность постройки. Потенциальным покупателям, желающим приобрести участок под ИЖС с целью последующего изменения его ландшафта, следует делать выбор в пользу объектов недвижимости, имеющих минимум законодательных ограничений касательно использования земли.

Семьям, которые планируют проживать в построенном доме вместе с детьми, рекомендуется отдавать предпочтение наделам, находящимся в доступной близости от школ, спортивных комплексов, детских садов и поликлиник. Людям, которые желают быстро добираться из загородного коттеджа до места работы, следует выбирать участки, расположенные вблизи от автомагистралей, ведущих в нужный населенный пункт по кратчайшему пути.

Покупателям, приоритетом для которых является экологическая чистота местности, необходимо отдавать предпочтение объектам недвижимости, расположенным в районах, удаленных от промышленных предприятий и приспособленных для комфортного отдыха на природе. Будущим новоселам, которые не желают тратить большие деньги на подведение к дому инженерных коммуникаций, следует выбирать территории, находящиеся как можно ближе к маршрутам прохождения магистралей центрального водо-, электро- и газоснабжения.

Людям, которые после приобретения земли не планируют принимать активное участие в его застройке, рекомендуется рассмотреть перспективу покупки участка с подрядом. Найти вариант, максимально отвечающий целевым запросам будущие новоселы могут в нашем агентстве недвижимости в Белгороде.

Комментариев нет

Что лучше – новостройка или вторичка?

Что лучше – новостройка или вторичка?

Любой человек со временем задумывается о покупке собственного жилья. Помочь в поиске недвижимости в Белгороде могут сотрудники нашей компании. Но в этом случае неизбежно возникает вопрос о том, какому варианту отдать предпочтение – первичному или вторичному рынку. Далеко не все люди достаточно подкованы, чтобы с ходу сделать выбор.

Сравнение вариантов

Главным преимуществом вторички является развитая инфраструктура. Вы можете быть уверены, что такое жилье уже давно имеет под боком все необходимое – остановки, банковские отделения, магазины, детские сады, школы и тому подобное. А новостройки обычно возводятся на отдаленных пустырях, что значительно ограничивает ее жильцов.

Также вторичный рынок гораздо шире. Это позволяет покупателю подобрать наиболее подходящий вариант практически в любом районе города. Кроме того, в этом случае зачастую нет необходимости в серьезном ремонте. Как правило, бывшие хозяева реализуют жилище со всей необходимой отделкой. Нередко нужда в проведении ремонтных работ возникает только через несколько лет.

Немаловажным фактором, особенно для молодой семьи, является то, что ставка при покупке вторчики в ипотеку будет заметно ниже, чем в случае с новостройкой. Вы также можете заранее пообщаться с соседями и узнать от них, каково текущее качество строения, нет ли каких-либо проблем с отоплением, крышей, подвалом и так далее. Это поможет решить, стоит ли сюда заселяться.

Новостройки имеют одно важное преимущество: они стоят гораздо дешевле вторички. Но в этом нет ничего удивительного, ведь на самом деле покупатель платит не за саму квартиру, а за предоставление застройщику шанса закончить возведение объекта. Вполне возможно, что компания обанкротится или заморозит процесс. Кроме того, в течение нескольких лет в новостройке придется слушать ремонт соседей. К тому же выбор районов чаще всего ограничен городскими окраинами.

Таким образом, вторичное жилье действительно обладает большим количеством преимуществ по сравнению с новостройками. Поэтому неудивительно, что оно пользуется сейчас такой востребованностью. Если вы решите купить квартиру в Белгороде, обратитесь в наше агентство. Мы поможем подобрать оптимальный и недорогой вариант.

Комментариев нет

Как купить комнату в квартире

Как купить комнату в квартире

Зачастую покупателями комнат становятся люди, только переехавшие в крупный город. При покупке комнаты цена будет значительно доступнее – это экономно и удобно. Тем не менее, этот процесс несколько сложнее, чем кажется на первый взгляд. Недостаточно просто найти в интернете запрос “недвижимость белгород“: чтобы не ошибиться с покупкой комнаты, нужно знать несколько рекомендаций.

На что обратить внимание

Главное отличие при покупке комнаты – близкое соседство. Когда выбираете квартиру, обязательно обращайте внимание на жильцов. Лучше сразу завести знакомства со всеми, чтобы иметь представление о будущих соседях. Если во время просмотра комнаты квартира всегда пустая, то стоит насторожиться. Осмотрите коридоры, кухню и ванную, узнайте о графиках уборки. Если соседи кажутся странными или неадекватными, то лучше отказаться от покупки во избежание дальнейших проблем. Пообщайтесь с соседями из других квартир: они расскажут реальное положение вещей в доме, уровень шума и порядочность квартирантов.

Обязательно проверьте все документы на квартиру и убедитесь, что продавец действительно имеет на неё права. Важно помнить, что остальные собственники квартиры имеют преимущественное право на покупку комнаты. Поэтому прежде, чем оформлять договор необходимо направить официальное письмо с указанием вашего желания покупки и цены. Если на письмо не реагируют более 30 дней – право на преимущество аннулируется. Лучший способ купить квартиру в белгороде – обратиться к риэлтору, чтобы избежать мошенничества и юридических неточностей.

Как оформляют договор

Сам процесс оформления договора почти ничем не отличается от покупки обыкновенной квартиры. Подписывается документ между покупателем и продавцов, в котором указывается, за какую сумму происходит продажа комнаты в квартире коммунального заселения. Цена комнаты зависит от метража, расположения, количества соседей, площади кухни и ванной. Самый безопасный способ передачи денег – аренда ячейки в банке. Обычно её оплачивает покупатель, а продавец получает доступ после оформления договора.