Покупка комнаты
Приобретение комнаты – это сложная и ответственная процедура, при которой нужно тщательно взвесить все за и против. Это возможность приобретения отдельной комнаты для тех, кто не имеет возможности купить квартиру или дом.
Подобный процесс довольно востребован на рынке недвижимости, и если не пожалеть времени и сил на тщательные поиски, можно найти такой вариант, как комнаты в хорошем районе, что позволит покупателю жить не только комфортно, но и безопасно.
При продаже комнаты существует один нюанс, заключается он в том, что площадь нельзя продать кому угодно. Перед тем, как владелец решает продать комнату, он должен оповестить людей, которые там живут, и спросить, не хотят ли они полностью приобрести квартиру. У жильцов есть месяц на то, чтобы определиться в этом вопросе. В случае отказа, продавец имеет право выставить комнату на продажу.
Особенности покупки комнаты
- Сотрудничество с риелтором;
- Выбор комнаты;
- Перечень необходимых документов;
- Оформление;
- Сотрудничество с риелтором
Необходимо выбрать квалифицированного специалиста, который будет работать в ваших интересах, отталкиваясь от ваших предпочтений. Стоит запомнить, что риелтор продавца работает в его интересах, поэтому лучше искать его самостоятельно.
- Выбор комнаты
Главный фактор – местонахождение комнаты и поведение соседей. Если вы заметили, что при встрече возможно будущие соседи негативно настроены, лучше подыскать другой вариант. Также следует искать комнату в благополучном районе.
- Перечень необходимых документов
- Документ, который удостоверяет личность продавца;
- Регистрация права собственности;
- Основание на право собственности;
- Кадастровый паспорт;
- Домовая книга (выписка);
- Отказ от покупки комнаты жильцов проживающих там жильцов;
- Согласие мужа/жены;
- Если продавец несовершеннолетний (согласие от органов опеки);
- Оформление
Необходимо оформить документы согласно правилам действующего законодательства.
Также при желании клиент может оформить покупку в ипотеку.