Комментариев нет

Как покупать недвижимость в Белгороде?

Если вы решили купить недвижимость в Белгороде, на помощь вам может прийти или глобальная паутина, или специалисты соответствующих агентств. Какой вариант стоит выбрать? Для того, чтобы ответить правильно, необходимо принять во внимание несколько важных моментов. Итак, сегодня купить квартиру в Белгороде с помощью интернета, казалось бы, можно быстро и легко. Однако на самом деле это не так. Абсолютное большинство объявлений в сеть выкладывается посредниками, а не собственниками квадратных метров.

Даже если вы решите, к примеру, купить дом в Белгороде и подадите соответствующее объявление, указав, что не сотрудничаете с посредниками, звонков от последних вам не избежать. Можно с уверенностью сказать о том, что сегодня купить жилье в Белгороде собственными силами сможет только тот, кто никуда не торопиться. Если покупку вы хотите совершить быстро, то в таком случае вам стоит обратиться к профессионалам сразу же.

Отдельно стоит сказать о том, что, допустим, купить участок в Белгороде или квартиру, с помощью посредников можно гораздо быстрее. Ваша задача – найти грамотных профессионалов, которые умеют работать на рынке недвижимости. Вариантов вам будет предложено множество. Но не забывайте о том, что посредники работают за процент от сделок. Будьте внимательны к тому, что вам предлагается. Вы должны быть уверены в том, что хотите, например, купить комнату в Белгороде, расположенную в центральной части города. А не деревянный домик по той же стоимости, но на самой окраине городской черты.

Комментариев нет

Полезные советы покупателям жилья или какие факторы принять во внимание, отправляясь на первичный осмотр квартиры?

Как провести первичный осмотр квартиры?

Вне зависимости от того, рассматривается ли жилая недвижимость как выгодная инвестиция или постоянный дом, к степени ее удобства справедливо предъявляются высокие требования. Прежде чем купить квартиру в Белгороде, необходимо рассмотреть несколько объектов, в том числе записавшись на личный визит. Чтобы процесс был максимально результативным и комфортным для обеих сторон потенциальной сделки, важно принять во внимание некоторые нюансы.

Практические рекомендации

  • Приходите в дневное время. Только так вы сможете оценить, насколько помещение является солнечным, не придется ли справляться с круглосуточным избытком ультрафиолета (характерно для квартир, окна которых выходят на юго-восточное направление). Электрическое освещение всегда можно скорректировать по желаемой схеме, тогда как яркость небесного тела, как и его положение, коррекции не поддаются.
  • Не злоупотребляйте положением покупателя. Подразумеваются ситуации, когда в расчете на скидку клиенты начинают искать несуществующие минусы, ведут себя грубо по отношению к собственнику либо риэлтору. Следует принять во внимание, что вы не являетесь единственным претендентом на жилье – когда оно действительно хорошее – и хозяину проще проигнорировать такую капризную личность.
  • Тестируйте коммуникации на предмет исправности. Открывайте смесители, включайте душ, поворачивайте краны, попробуйте зарядить смартфон от выбранной наугад розетки. Обнаруженные дефекты в таком случае можно попросить устранить за счет собственника, либо получить скидку с учетом необходимости будущего ремонта. Уточните, как давно производилась замена коммуникаций в самом доме, когда речь идет о здании с солидным “стажем”, а не сданной пару лет назад новостройке.

Осматривая жилую недвижимость в Белгороде, примите во внимание и такие дополнительные факторы, как звукоизоляция, вид из окна и даже характер соседей. Даже если вы не планируете налаживать с последними дружеские отношения, они способны влиять на уровень шума и чистоты в подъезде.

Так, что не забывайте о том, что покупка квартиры в Белгороде, не такой простой вопрос и хотя его можно решить самостоятельно, но лучше обратиться  в наше агентство недвижимости Белгород, которое подберет Вам оптимальный и комфортный вариант и оставить заявку можно на нашем сайт агентства недвижимости

Комментариев нет

На что обратить внимание при оформлении квартиры в собственность?

Оформление квартиры в собственность: на что обратить внимание?

Одной из ярких характеристик современного мира является мобильность человека, который сегодня может жить или работать в Москве, завтра в Новосибирске, послезавтра в Париже, а может купить дом в Белгороде . Естественно, что при переезде, если вы не являетесь поклонником арендованного жилья, возникает такая проблема как его покупка. Где бы вы ни собирались приобрести недвижимость – в Белгороде, Москве или Екатеринбурге, нелишним будет учесть ряд нюансов, которые позволят вам спать спокойно.

Подготовительные действия

Естественно, что перед тем, как подписать договор купли-продажи понравившейся вам квартиры, необходима проверка как самого жилья, так и его собственника. В противном случае вы рискуете оказаться втянутым в судебные споры. При проверке собственника квартиры рекомендуется обратить внимание на следующие нюансы:

  • Правоустанавливающий документ. Проверки требует также документ, на основании которого собственник стал владельцем квартиры. Если им является судебное решение, то необходимо проверить, не отменялось ли оно вышестоящей инстанцией.
  • Имущественные права иных лиц. Необходимо учесть, что при продаже квартиры законом могут учитываться имущественные права других лиц, к примеру, супругов или детей. Супруг должен дать согласие на сделку, а права детей в этом случае защищают органы опеки. Также необходимо проверить, не отягощена ли квартира ипотекой или иными ограничениями.
  • Тождественность объекта его технической документации.
  • Психическое здоровье. Если собственник страдает какими-либо психическими или невралгическими расстройствами, либо зависим от алкоголя или наркотических веществ, то в дальнейшем он сам или его родственники могут оспорить сделку на основании того, что продавец при заключении договора не был способен понимать значение своих действий.

Конечно, в идеальной ситуации следует проверить всех, когда-либо владеющих квартирой, которую вы собрались купить, но подобные действия даже относительно текущего владельца существенно повысят ваши шансы на отсутствие проблем после сделки и в этом случае Вам поможет наше агентство недвижимости Белгород – ООО “Русский Дом Недвижимости”

Заключение договора

Хотя сейчас много сделок с недвижимостью проходят через нотариуса, действующее законодательство не предусматривает его обязательного участия в сделке при условии, что недвижимостью владеет один совершеннолетний собственник. Для законности договора купли-продажи объекта недвижимости достаточно его заключения в письменной форме.

В том случае когда собственников объекта недвижимости более одного и/или собственниками являются несовершеннолетние, то в этом этом случае законодательством предусмотрена обязательная нотариальная форма договора.

Последний штрих

После заключения договора, для придания юридического значения факту приобретения вами квартиры, он должен быть зарегистрирован в органах Росреестра. Только после этого вы можете считаться собственником недвижимости. Следуя изложенным советам, вы сможете купить квартиру в Белгороде и спать спокойно, с чувством защищённости вашего нового приобретения.

Комментариев нет

Что лучше: покупка квартиры самостоятельно или через агентство?

Стоит ли покупать квартиру самостоятельно?

У любого человека со временем возникает необходимость в собственном жилье. Многие люди пытаются заняться этим самостоятельно, поскольку считают, что нет смысла тратиться на услуги риэлторских агентств. Однако этот подход в корне неверен, особенно для тех, кто ничего не смыслит в данной сфере. Если вы хотите приобрести недвижимость в Белгороде, стоит подумать об обращении в нашу компанию. Конечно, оформить сделку можно и самому, но это связано со множеством рисков.

Документы

Если вы не являетесь специалистом в юридической области, то определить мошенников будет непросто. Покупка признается недействительной, если были нарушены определенные нормы и правила. К ним относится, например, продажа квартиры, в которой проживает несовершеннолетний, находящийся под опекой. Если суд решит, что ребенку некуда идти после совершенной сделки, то ее расторгнут, а вы потеряете и квартиру, и деньги.

То же касается и недвижимости, совместно нажитой супругами, даже если один из них не зарегистрирован в квартире. Существует еще немало других нюансов относительно права собственности. Чтобы определить юридическую чистоту квартиры, нужно проверить кучу документов. Для обычного человека это будет непросто, а для риэлтора – нет.

Денежный вопрос

Очень часто мошенники требуют оплату еще до подписания необходимых бумаг, мотивируя это страхом обмана со стороны покупателя. Доверчивые люди отдают им деньги, злоумышленники скрываются, а в полиции выясняется, что собственник является совершенно другим человеком. В случае же с агентствами подобных проблем нет: они всегда проверяют личность и права продавца, а также обычно выступают в качестве гаранта, передающего средства за квартиру только после подписания документов о передаче собственности.

Это лишь некоторые опасности, с которыми можно столкнуться при приобретении жилья. Некоторые люди достаточно подкованы в юридических делах и смогут легко распознать преступников, но большинство с этим не справится. Поэтому, если вы хотите купить квартиру в Белгороде, лучше обратитесь в наше агентство недвижимости. Мы гарантируем, что никаких проблем у вас не возникнет.

Комментариев нет

Чем привлекательно приобретение недвижимости в Белгороде? Особенности инфраструктуры региона России

Покупка квартиры в Белгороде как вложение в недвижимость

Белгород является крупным и развивающимся городом. Он с многих точек зрения считается привлекательным для тех, кто хочет вложить свои средства в недвижимость. Почему все чаще люди хотят купить квартиру в Белгороде, вы узнаете из настоящей статьи.

Полезная информация

Прежде всего, эксперты отмечают стабильный рост цен на недвижимость в Белгороде. Кроме того, в городе ведется весьма интенсивная застройка. Это дает возможность существенной экономии – вы можете приобрести квартиру до сдачи дома в эксплуатацию по весьма низкой цене. Впоследствии стоимость квадратного метра существенно увеличится, что положительно скажется на вложенном в квартиру капитале.

Перед тем, как купить квартиру в Белгороде, следует уточнить, какие районы популярны и востребованы. От этого напрямую зависит рентабельность выбранного объекта недвижимости. Важно, чтобы вы имели возможность быстро реализовать квартиру в случае необходимости.

Также можно сдавать квартиру в аренду. Среди молодых людей очень популярным является район улицы Есенина(11 мкр). В непосредственной близости от данного места расположены крупнейшие торговые комплексы. Дополнительным преимуществом являются развитая инфраструктура, а также собственная лесная зона для отдыха с детьми и прогулок. Однако стоимость квадратного метра в данном микрорайоне весьма высока. Особенно это касается новостроек. В ценовом сегменте район улицы Есенина(11 мкр) не уступает застройка “Новый 2”. Отсутствие оживленных трасс, близость лесной зоны и прекрасная инфраструктура – вот очевидные преимущества данной застройки.

Другим популярным микрорайоном Белгорода стал “Молодежный”. Он имеет привлекательное расположение и отличается доступной стоимостью квадратного метра недвижимости.

Купить квартиру в центре Белгорода вам поможет наша компания. Мы предлагаем большой выбор вариантов для различных бюджетов. Кроме того, опытные агенты помогут сориентироваться в изобилии предложений и подобрать подходящий для каждой семьи объект. Будем рады сотрудничеству.

Комментариев нет

Особенности индивидуального жилищного строительства положительно сказываются на рынке недвижимости в Белгороде

Особенности индивидуального жилищного строительства в Белгороде

Пока одни мечтают о собственном доме, другие собственными силами реализуют задуманное. Белгородская область уже много лет находится среди лидеров по темпам индивидуального строительства и не собирается сдавать позиции. Более того, представители других регионов стараются изучить и использовать накопленный опыт. Если рассматривать недвижимость Белгорода, львиную долю составляют дома, которые смогли возвести жители за собственные и заемные средства.

Семь лет на строительство

Возведение особняка – задача непростая, и для многих граждан она может быть посильной только при поддержке властей. Белгородцы могут рассчитывать на участие в областной программе, направленной на всяческое благоприятствование индивидуальному жилищному строительству. С недавнего времени на сдачу в эксплуатацию своего дома отводится не пять лет, а семь, что является очень серьезным послаблением для многих горожан.

В Белгородской области очень активно работает Фонд индивидуального жилищного строительства, созданный еще в 1993 году, когда успешно реализовывалась первая программа, результатом которой стало несколько новых частных микрорайонов. Земля в хорошем районе по минимальной цене, рассрочка, помощь в обеспечении работы инженерных сооружений, формирование и развитие социальной инфраструктуры – то, что власти могут предложить белгородцам.

Главное – успеть завершить работы

Как и ранее, чтобы получить на льготных условиях участок под домовладение, надо обратиться в Белгородскую ипотечную корпорацию и подписать обязательство завершить строительство в семилетний срок. В этот период земля находится под обременением, снять которое можно только после полной сдачи готового дома в эксплуатацию. Это возможно лишь при условии всех подведенных и исправно работающих коммуникаций.

Несмотря на то, что купить участок под индивидуальное строительство несложно, приобрести его «про запас» не выйдет. Штрафы при отсутствии работ или нарушении отведенных сроков очень большие. Ипотечная корпорация подает в суд, который определяет размер возмещения ущерба.

Дома в Белгороде

В то же время, если выполнить договор, можно сразу получить землю во владение без каких-либо дальнейших доплат. Более того, серьезная скидка предоставляется на строительство инженерных коммуникаций. При желании особняк можно сразу продать тем, кто хочет купить дом в Белгороде и ищет подходящий вариант.

Особенности индивидуального жилищного строительства, конечно, сказываются на рынке недвижимости региона. Здесь можно найти в свободной продаже много частных домов в разных районах и на любой бюджет.

Комментариев нет

Недвижимость в Белгороде

Покупка недвижимости – серьёзное дело, требующее грамотного, осмысленного подхода. Для всесторонней помощи и поддержки в этом нелёгком деле, чтобы защитить себя от всевозможных неожиданностей и неприятностей, от недобросовестных продавцов и мошенников, стоит положиться на профессионалов.

Наше агентство давно и прочно обосновалось на рынке недвижимости Белгорода. Специалисты агентства помогают заинтересованным в покупке клиентам:
купить квартиру в Белгороде;
купить дом в Белгороде;
купить участок в Белгороде.

Мы помогаем купить недвижимость в Белгороде в наиболее короткие сроки, оказываем услуги по подбору наиболее подходящих по цене, качеству, местоположению вариантов. Очень важный момент – проверка документов собственника. Наши специалисты качественно выполняют такую проверку, учитывая многолетний опыт работы в этой области.
Каталог агентства ежедневно дополняется новыми предложениями в категориях: квартиры, Белгород; дом, Белгород; участок, Белгород.

Также на компания является официальным партнером банков Белгород ипотека и мы можем подобрать Вам индивидуальные условия с оптимальными ставками

Клиенты, пожелавшие купить квартиру в Белгороде через наше агентство, при аналогичной необходимости снова обращаются к нам. Мы дорожим нашими клиентами и выполняем работу наилучшим образом.
Хотите купить участок в Белгороде? Обращайтесь к нам, у нас обширная база всевозможных вариантов.

Может быть, вам необходимо купить дом в Белгороде? Тогда вы обратились по адресу. Все наилучшие объекты в вашем распоряжении.
Мы работаем, чтобы вы смогли реализовать любое желание:
удобная квартира в Белгороде, уютный дом в Белгороде, прекрасный участок в Белгороде.

Комментариев нет

Проверка юридической чистоты сделки при купле-продаже недвижимости

Наверняка каждый из нас хоть раз задумывался о приобретении недвижимости в собственность. При введении в поисковике слов “недвижимость Белгород” вы получите внушительный список вариантов вложения денег. Дом Белгород, участок Белгород, квартиры Белгород – вне зависимости от того, какой вариант выберете именно Вы, рекомендуем тщательно отнестись к проверке юридической чистоты документов на недвижимость.

Вариант 1. Хотите купить дом в Белгороде? Рынок недвижимости не стоит на месте, обратитесь в агентство недвижимости – и вам предоставят множество вариантов, достойных внимания. При выборе учитывайте следующий момент: приобретая дом, изучите документы на земельный участок, на котором он расположен. В случае отсутствия документов на землю от приобретения такой недвижимости целесообразней отказаться.

Вариант 2. Приобретение квартиры. Если вы задались целью купить дом в Белгороде, но не имеете достаточной материальной базы, рассмотрите вариант покупки квартиры. Купить квартиру в Белгороде можно по гораздо более демократичной цене. По запросу “квартиры Белгород” вы можете посмотреть варианты квартир, представленных на рынке жилья. Как и в первом варианте с дом Белгород – внимательно изучите правоустанавливающие документы на недвижимость. Обратите внимание, чтобы в договоре на квартиру не фигурировали лица, имеющие пожизненное право проживания в квартире.

Вариант 3.
Еще один вариант вложения средств – купить участок в Белгороде. Земельный участок – это всегда выгодное вложение денег, если у вас нет сиюминутной нужды в жилье. При таком раскладе рекомендуем вам рассмотреть такой вариант как земельный участок Белгород. В будущем вы всегда можете его облагородить и построить на нем дом. Основной момент при проверке документов – назначение и разрешенное использование земельного участка.
Как вы уже поняли, недвижимость Белгорода весьма многообразна, для помощи в тщательном отборе и осуществлении выбора вы всегда можете обратиться за помощью в риэлторское агентство.

 

Профессионалы помогут вам оформить сделку вне зависимости от того, решили ли вы купить квартиру в Белгороде, дом, либо купить участок в Белгороде.

Комментариев нет

Покупка недвижимости в Белгороде

Многие люди, в момент принятия решения о покупке недвижимости, находятся во власти предрассудков. Бытует мнение, что услуги агентств слишком дороги. Даже если удалось найти подходящий для Вас объект недвижимости, например квартиры, и вы решились на покупку квартиры в Белгороде, Вам предстоит её еще оформить. Оформление документов на покупку будь то дома, квартиры или земельного участка, требует высокой компетенции. Большинство рядовых граждан, этой компетенцией не обладают.

Специалисты агентства недвижимости всегда обладают целым списком нужных Вам качеств. Предположим, что Вы решили купить участок в Белгороде. Положившись на свои силы, Вы будете действовать при покупке с закрытыми глазами и рискуете попасть в руки мошенников. В такой ситуации Вы можете не только ни купить этот участок, но и потерять денежные средства. всегда есть второй вариант действий. Вы можете обратиться в агентство. Вашим вопросом будет заниматься выделенные специалист. Он будет знать именно ваши пожелания. В разы быстрее подберет подходящий Вам участок, ведь у него есть доступ к базам недвижимости. Проведет полную юридическую проверку объекта.

Свяжется с продавцом, договорится о просмотре в удобное для Вас время. Если же Вы решитесь на покупку, то специалист оформит все необходимые бумаги, сэкономив ваше время. Немаловажно, что все денежные вопросы, будут решаться через него, ведь он знает о ценах на недвижимость в Белгороде, а значит Вы не переплатите. Делая такой важный шаг, как покупка недвижимости, взвести еще раз все за и против.

Комментариев нет

Недвижимость в Белгороде

На продажу недвижимости в Белгороде влияют многие факторы. Город является одним из самых экономически преуспевающих в зоне Черноземья. В нем отмечается низкий уровень безработицы и низкие цены на сельскохозяйственную продукцию. Также регион славится своим мягким климатом, что очень подходит для переселенцев с северных районов. Особенно Белгород прельщает поклонников собственных домов, которых, по сравнению с многоэтажными, здесь гораздо больше.

Цены на недвижимость в Белгороде несколько выше, в сравнении с соседними регионами, но ниже, чем в городах-мегаполисах. Поэтому пользуется повышенным спросом среди приезжих. Так как в городе преобладает частный сектор над многоэтажными застройками, то квартир попросту на всех не хватает. Для того чтобы получить льготы на индивидуальное жилищное строительство, необходимо прожить в городе не менее трех лет. Более дорогие квартиры расположены в центре, а подешевле – на окраинах.

Аренда, как и покупка жилья, пользуется повышенным спросом. Это связано с большим потоком, как приезжих, студентов, молодых семей, так и застройщиков пригорода, которые продают свое жилье на время строительства и временно проживают в арендованных квартирах.
Загородная недвижимость в Белгороде тоже развивается быстрыми темпами. В городе действуют программы по получению льгот на индивидуальное жилье. Развивается коттеджное строительство. Также при необходимости можно приобрести земельный участок или дом, причем по цене жилья в городе.

Та же ситуация происходит и с коммерческой недвижимостью. В городе много супермаркетов, зданий под офисы, производственные сервисы и другие торговые площади. Самые востребованные располагаются ближе к центру города. В Белгороде работает много гостиниц. Все вопросы, связанные с недвижимостью решают действующие квалифицированные агентства.