Комментариев нет

Тонкости при покупке участков земли

Личный земельный участок относится к недвижимости. Наличие собственной территории земли дает возможность осуществить постройку дома по собственному желанию и красиво оформить сад.

Особенности приобретения

Перед покупкой земельного участка важно учесть некоторые аспекты, которые помогут заключить правильную сделку, и представлены в этой статье ниже.

  1. Целевое назначение

Прежде всего, стоит ознакомиться с документами, где указано целевое назначение земельного участка. В документации должно быть отмечено, что территория предназначена для дачного строительства или ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).

  1. Правоустанавливающие документы

Совершая покупку нужно проверить наличие правоустанавливающих документов, которое подтверждают право собственности продавца, и позволяют ему заключить сделку купли-продажи. Также стоит проверить документацию, в которой будет указано, что территория не является долевой собственностью, а также не имеет ареста и других нежелательных юридических состояний.

  1. Факторы выбора

При выборе земельного участка стоит учесть некоторые факторы, такие как расстояние до инфраструктуры, тип почвы, площадь и удобные подъезды к территории. Это поможет выбрать правильное расположение дома при строительстве и устройстве сада или огорода.

  1. Оформление сделки

Прежде всего, стоит отметить, что договор купли-продажи земельного участка имеет письменную форму и составляется в двух экземплярах. Для перехода права собственности на участок от продавца к покупателю обязательно нужна государственная регистрация. Стоит отметить, что в основном такая регистрация осуществляется за счет продавца. Регистрация сделки у нотариуса не обязательна, однако может быть выполнена в нотариальной конторе для юридической подстраховки.