Комментариев нет

Классификация и виды земельных участков

Продажа участка земли – это ответственная сделка, проводить которую необходимо со всей внимательностью. Неправильное пользование землёй влечёт ряд неприятных последствий, в том числе денежные штрафы. При покупке необходимо узнать о статусе земли в регистрационном удостоверении. В графе «объект права» можно узнать обо всех ограничениях в правах территорий.

Классификация земельных участков по категориям и их особенности

  1. Территории населённых пунктов

    В эту категорию входят участки, расположенные в черте городов, поселений и сёл. Используются для строительства жилых домов, расположения объектов административных зданий и образовательных учреждений.

  2. Земли промышленного или специального назначения

    Территории предназначены для эксплуатации промышленных объектов. Сюда входят земли, на которых расположены аэродромы, космодромы, электростанции, нефтеперерабатывающие предприятия.

  3. Земли сельскохозяйственного назначения

    К этим территориям относят пашни, пастбища, сады, земли с плодородными почвами и полезными ископаемыми.

    Они делятся на два типа:

    • дачные посёлки и некоммерческие сады;
    • фермерские хозяйства, которые используются для выращивания культур и создания специальных тепличных условий;
  4. Земли особо охраняемых объектов

    Данный вид участков представлен:

    • заповедниками;
    • заказниками;
    • национальными парками;
    • ботаническими садами;
    • землями историко-культурного наследия;
  5. Территории водного и лесного фонда

    Лесной фонд подходит для рекреационной деятельности, а также используется для переработки дерева и разработки полезных ископаемых.

  6. Земли так называемого запаса

    Сюда относят участки, которые находятся в собственности государства.

Во время приобретения участка необходимо в первую очередь обращать внимание на категорию, к которому он относится. Если он приобретается под фермерское хозяйство, то земли особо охраняемых объектов категорически не подходят, а на территориях рекреационного назначения, нельзя размещать образовательные учреждения.