Как приобрести квартиру с использованием жилищного сертификата

Для некоторых групп российских граждан государство выделяет деньги, чтобы помочь им приобрести жилье. Это медработники, молодые ученые, военнослужащие, семьи с тремя и более детьми, а также люди, которые лишись крова над головой из-за стихийного бедствия и др.

С какими проблемами можно столкнуться?

Средства на оплату покупки или строительства жилья для таких граждан выделяются как с федерального, так и с региональных бюджетов страны. Вы можете узнать, какие программы действуют конкретно в вашей области или крае, в местных органах власти или на сайте агентства недвижимости. Но следует знать, что попадание в категорию льготников еще не означает автоматического получения сертификата. Для этого необходимо подать заявление в соответствующий орган и ждать, пока будет принято решение по вашему вопросу, а это может быть и год.

Кроме того, суммы сертификата вряд ли хватит на покупку даже самой скромной квартиры. Поэтому следует рассматривать ГЖС только как частичное покрытие расходов и трезво оценивать свои собственные финансовые силы прежде, чем подавать заявку. Ведь любой ГЖС имеет срок годности и если вы не успеете его использовать до указанной на нем даты, сертификат становится недействительным.

ГЖС всегда именной и не может быть передан третьим лицам. В нем кроме всего прочего указывается информация о членах семьи заявителя и приобретенное благодаря этому документу жилье должно быть оформлено на их всех без исключения.

Как воспользоваться сертификатом?

Как правило, часть стоимости жилья владелец либо оплачивает сам, либо оформляет кредит в банке, либо подключает к делу материнский капитал. Сертификат можно использовать для уплаты первичного взноса.

Клиент должен отдать ГЖС в один из банков, которые работают по данной программе. Там будет открыт целевой счет на имя клиента, с которого банк и перечислит средства продавцу недвижимости, как только владелец сертификата подтвердит факт сделки. Использование ГЖС имеет ряд нюансов, поэтому лучше всего во избежание ошибок и промедления получить консультацию в агентстве недвижимости в Белгороде.