При покупке квартиры Вы подписываете договор на месяц и отдаете залог. Через месяц Вам говорят, что ситуация поменялась и продать квартиру нельзя. Залог возвращают. А цены за этот месяц уже выросли. Или возвращают часть залога. Или продлевают договор еще на месяц. В любом из этих случаев Вы теряете свои деньги. Теряете гораздо больше, чем стоимость услуг хорошего риэлтора.