Приобретение просторного дома всегда сопровождается внимательным осмотром состояния. Тщательная проверка позволяет определить имеющиеся проблемы, которые могут повлиять на решение о покупке, или существенно снизить стоимость.
Проверка дома перед покупкой
Как правило, проверкой состояния частного дома занимаются профессионалы, которые смогут правильно определить техническое состояние объекта. В случае если экспертиза проводится самим покупателем, имеются некоторые советы по проверке недвижимости.
- Причина продажи
Прежде всего, стоит узнать о причине продажи дома. Если дом изначально строился для продажи, то желательно спросить других людей, которые уже живут в домах, построенных именно этим строителем.
- Подходящее время для осмотра
Наиболее лучшим временем года для осмотра здания является весна. Это дает возможность увидеть влияние почвы, наполненной водой, на фундамент, погреба и подвалы.
- Крыша и чердачное помещение
При осмотре крыши, чердака и кровли стоит обратить внимание на наличие влаги, грибка и плесени. Также необходимо посмотреть насколько плотно прилегает утеплитель pработоспособность водоотвода и слива.
- Системы коммуникации
В первую очередь стоит попросить включить все электрические приборы и отопительную систему одновременно. Для проверки канализации можно слить большой объем воды, что позволит проверить равномерный слив. Осмотр всех систем должен быть проведен тщательно, желательно, чтобы его проводил специалист.
- Стены
Для того чтобы проверить ровность стен достаточно воспользоваться простым уровнем. Желательно воспользоваться собственным, а не позаимствованным у строителей.
- Фундамент
Самостоятельный осмотр позволяет только осмотреть фундамент на наличие трещин и сколов, поэтому в этом вопросе лучше обратиться к специалистам.