Продажа участка земли – это ответственная сделка, проводить которую необходимо со всей внимательностью. Неправильное пользование землёй влечёт ряд неприятных последствий, в том числе денежные штрафы. При покупке необходимо узнать о статусе земли в регистрационном удостоверении. В графе «объект права» можно узнать обо всех ограничениях в правах территорий.
Классификация земельных участков по категориям и их особенности
- Территории населённых пунктов
В эту категорию входят участки, расположенные в черте городов, поселений и сёл. Используются для строительства жилых домов, расположения объектов административных зданий и образовательных учреждений.
- Земли промышленного или специального назначения
Территории предназначены для эксплуатации промышленных объектов. Сюда входят земли, на которых расположены аэродромы, космодромы, электростанции, нефтеперерабатывающие предприятия.
- Земли сельскохозяйственного назначения
К этим территориям относят пашни, пастбища, сады, земли с плодородными почвами и полезными ископаемыми.
Они делятся на два типа:
- дачные посёлки и некоммерческие сады;
- фермерские хозяйства, которые используются для выращивания культур и создания специальных тепличных условий;
- Земли особо охраняемых объектов
Данный вид участков представлен:
- заповедниками;
- заказниками;
- национальными парками;
- ботаническими садами;
- землями историко-культурного наследия;
- Территории водного и лесного фонда
Лесной фонд подходит для рекреационной деятельности, а также используется для переработки дерева и разработки полезных ископаемых.
- Земли так называемого запаса
Сюда относят участки, которые находятся в собственности государства.
Во время приобретения участка необходимо в первую очередь обращать внимание на категорию, к которому он относится. Если он приобретается под фермерское хозяйство, то земли особо охраняемых объектов категорически не подходят, а на территориях рекреационного назначения, нельзя размещать образовательные учреждения.