Приобретение недвижимости — важный шаг в жизни взрослого человека, к которому нужно подойти со всей ответственностью. Современное агентство по недвижимости способно обезопасить покупателя от мошеннических операций и сделок.
Советы при покупке недвижимости
- Первое, на что обращают внимание – это цена. Стоимость продаваемой недвижимости не должна быть значительно ниже рыночной, иначе это может вызвать подозрения. В ситуациях, когда человек хочет продать «не чистое жильё», он может значительно снизить цену для более быстрой продажи.
- Вы непременно должны лично видеть собственника квартиры и ни в коем случае не покупать квартиру по доверенности.
- Узнайте каким количеством продаж обладает недвижимость. Частая смена собственников за короткий промежуток времени должна смутить покупателя.
- Обратите внимание на собственника. Не входит ли он в группу риска.
- Необходимо иметь на руках документы БТИ и знать обо всех перепланировках, осуществляемых в доме.
- В случае расторжения договора, обратно покупатель получит ту сумму, которая указана в договоре. Позаботьтесь о правильном оформлении расписок.
- Необходимо подробно изучить историю прописок и выписок, установить наличие зарегистрированных детей в квартире.
- Нужно уточнить состоял ли собственник в браке. Если да — то нужно проследить заключение и расторжение брака, а также дату приобретения квартиры, и потребовать письменного соглашения на продажу квартиры.
- Узнайте был ли выписан из квартиры человек, проживаемый в местах лишения свободы. По закону, государство закрепляет права за этими лицами. Вернувшись из мест лишения свободы, он вновь может прописаться в квартире.
- Также стоит обратить внимание на то, каким образом человек стал собственником квартиры. Не досталась ли она ему в наследство. Если наследование имеет место – то узнайте обо всех нюансах.
Человек без специального образования не запомнит всех юридических деталей, которых огромное множество. Обратитесь за юридической консультацией, чтобы быть уверенным в своей полноте власти.