Комментариев нет

Возможные ошибки при покупке земельного участка

Покупка земельного участка, с одной стороны, считается выгодным капиталовложением, но с другой − влечет за собой ряд рисков. Сделка стоит не малых денег, поэтому перед оформлением необходим внимательно отнестись ко всем нюансам.

Какие документы подготовить к сделке

Покупка земельного участка сопровождается пакетом документов. Главной бумагой станет право на владение участка продавца. Если данного документа не будет в наличии, не стоит даже рассматривать такой варианты оформления сделки.

В обязательном порядке должны присутствовать и такие бумаги:

  • кадастровый паспорт;
  • справка с нормативной ценой участка;
  • документ, подтверждающий отсутствие ареста и ограничений на землю.

Не менее важно ознакомиться с личными документами самого продавца, подтверждающими его личность.

Какие проблемы могут возникнуть при покупке земли

На рынке недвижимости представлен большой выбор участков с землей, что гарантирует покупку участка, соответствующего требованиям покупателя. Учитывая условия, возникающие в процессе покупки земли, могут возникнуть определенные проблемы.

Это может быть:

  • плохое качество участка;
  • умышленно срытая информация об аресте земли;
  • отсутствие согласия на продажу от второго супруга.

Во время весенних паводков земля может затапливаться, если она не обустроена надлежащим образом. Например, причиной может быть грунт плохого качества.

Определенные сложности могут возникать в ситуации, когда земля – это долевая собственность или охраняемый природный объект. Проблемой может стать и то, что участок находится под прицелом изъятия в пользу государственных либо прочих нужд. Если земля находится под обременением, то это также может стать проблемой для оформления сделки о купле-продаже.

Чтобы сделка была действительно удачной для двух сторон, необходимо продавцу обратить внимание на эти нюансы перед подготовкой земли к продаже, собрать соответствующий пакет документов и устранить на официальном уровне то, что может быть причиной отказа в сделке. Если изначально правильно и законно подходить к такого рода сделкам, в будущем не возникнет никаких проблем.

 

Заказать услугу

×