Комментариев нет

Налог при продаже недвижимости

Налог при продаже недвижимости

Рассмотрим разные ситуации продажи недвижимости и налоговые обязанности при этом. Оговоримся, что речь идёт про случаи, когда продавец недвижимости, — налоговый резидент РФ.

Поговорим о переломной дате, после которой вам не придется платить налог с продаваемой квартиры. Если вы приобрели недвижимость до 2016 года, то продать её без уплаты налога можно через три года с момента вступления в право собственности. Но если вы купили квартиру после 1 января 2016, и сделали это по приватизации, ренте, дарению или наследству, то срок не изменится — три года. А по всем другим сделкам, например: по купле-продаже, срок стал пять лет.

Можно ли продавать до истечения этого срока? Конечно, можно. Но, вероятно, в этом случае придётся уплатить налог. Однако, как продать, так и квартиру купить в Белгороде можно разными способами.

Первый вариант – не продавать, а подарить. Если речь идёт о реальном дарении, собственник отчуждаемой квартиры действительно не платит никакого налога: ведь он не получает дохода. Но в таком случае платит налог тот, кому дарится эта квартира, так как он получает доход в натуральной форме. И заплатить одаряемому нужно стандартную налоговую ставку — 13%. Но есть нюансы, разобраться в которых вам помогут наши специалисты.

Дарение

Дарение не облагается налогом в случаях близкого родства, например между:

  • супругами;
  • родителем и ребёнком, в том числе усыновлённым;
  • бабушкой, дедушкой и внуком;
  • братьями и сёстрами.

Продажа по заниженной стоимости

Этот способ потерял всякий смысл, так как в данный момент, если стоимость вашей квартиры по договору, окажется сильно заниженной, то налог будет считаться с 70% кадастровой стоимости. Как уменьшить налог, если нужный период еще не прошел? Есть абсолютно законные налоговые инструменты, способные оптимизировать ваши расходы. Наши специалисты, с удовольствием проконсультируют вас на этот счет и помогут избежать лишних затрат.

Для того, чтобы грамотно продать или купить недвижимость, мало просто забить в поисковике «недвижимость Белгород», необходимо знать все тонкости и хитросплетения налогообложения на рынке недвижимости. Наши специалисты всегда помогут вам разобраться в этом и провести юридически чистую и прибыльную сделку.

Налог на доходы физических лиц необходимо уплатить до 15 июля года, следующего за годом, в котором вы получили доход. Декларацию нужно подать до 30 апреля года, также следующего за годом, когда продана квартира.

Заказать услугу

×