Как снизить риски, покупая квартиру, полученную по наследству
На вторичном рынке недвижимости каждый год появляется все больше жилья, владельцы которого получили его в наследство. На сайте нашего агентства недвижимости вы можете найти множество таких квартир. Их приобретение может быть связано с определенными рисками, которые нужно постараться свести к минимуму.
Что нужно знать о приобретении такого жилья
Главный риск покупки квартиры, которую продавец получил в наследство, заключается в том, что спустя какое-то время могут объявиться обделенные наследники и потребовать защиты своих прав. Для того чтобы избежать подобных проблем, не следует приобретать жилье, которое было получено в наследство совсем недавно. Если же с тех пор прошло уже 7-10 лет, вероятность появления других наследников значительно снижается. С особой осторожностью нужно относиться к жилью, которое перешло по наследству от мужчин, так как существует вероятность неожиданного появления их внебрачных детей.
Чтобы свести к минимуму все риски, связанные с приобретением унаследованного жилья, стоит доверить процедуру оформления сделки нашему агентству по продаже недвижимости в Белгороде. Наши сотрудники тщательно исследуют все бумаги о переходе жилья по праву наследования, чтобы убедиться в том, что там отсутствуют какие-либо спорные вопросы. Кроме того, можно попросить продавца квартиры написать расписку о том, что он удовлетворит любые финансовые претензии по жилью самостоятельно, если вдруг начнется судебное разбирательство по делу о наследстве.
При оформлении сделки необходимо соблюдать все правила действующего законодательства и указывать лишь действительную стоимость квартиры. Если она будет чересчур низкой, в случае судебного разбирательства вас могут уличить в недобросовестности и заставить удовлетворить все материальные претензии заявителя за свой счет. Следует также обратить внимание на поведение хозяина жилья. Если он очень спешит поскорее заключить сделку, не хочет показывать какие-либо документы или подозрительно снижает стоимость, от сотрудничества с ним лучше отказаться.