Новости

Как правильно торговаться с продавцом квартиры Покупка квартиры всегда требует вложения значительной суммы денежных средств, поэтому каждый человек хочет хоть немного на ней сэкономить. Поэтому всем важно знать о том, как правильно торговаться с продавцом объекта недвижимости, если вы хотите купить квартиру в Белгороде. Правила для покупателей Никогда не начинайте торговаться при первом звонке владельцу квартиры или прямо с порога при просмотре. Желательно исследовать рынок недвижимости в приглянувшемся вам районе, посетить несколько квартир и узнать, сколько они стоят. Не стоит вести себя с продавцом высокомерно. Чтобы расположить его к себе, называйте его по имени. Сделайте комплимент квартире: к примеру, вы...

h1>Как выбрать планировку двухкомнатной квартиры Каждый мечтает о собственных квадратных метрах. Одному человеку может и достаточно однокомнатной квартиры, однако, когда в семье появляется ребенок, стоит задуматься о расширении жилплощади и купить квартиру в Белгороде большего метража. Чаще всего выбирают двухкомнатное жилье, а его удобство и эргономичность будут зависеть от планировки. Особенности расположения комнат в двухкомнатной квартире Планировка обусловлена прежде всего типом застройки. Квартиры в новых домах и в старом жилом фонде при одинаковой площади будут различаться. Например, в так называемых “сталинках” – высокие потолки и широкие коридоры, немаленькая кухня, а комнаты могли располагаться как по обе стороны, так и на...

Как получить налоговый вычет при покупке жилья Покупка недвижимости – серьезный шаг для каждого человека. Но помимо радости от приобретения собственной квартиры или участка, на котором будет построен дом мечты, это еще и серьезный удар по бюджету. К счастью, если вы гражданин РФ, имеющий официальный заработок и своевременно выплачивающий положенные налоги, то государство частично компенсирует ваши затраты на покупку жилья. Для этого необходимо оформить налоговый вычет, составляющий 13% от стоимости недвижимости. Сделать это довольно просто. Для получения имущественного вычета нужно подготовить копии следующих обязательных документов: паспорт гражданина РФ; ИНН; справка 2-НДФЛ с места работы; документ на право собственности; документы, подтверждающие...

Как проверить долги по коммунальным платежам при покупке квартиры Покупка недвижимости – ответственный шаг. Большие деньги всегда привлекали в эту сферу различных мошенников. Но и честные продавцы могут упустить какой-то момент, например, погасить не все долги по коммунальным платежам. Поэтому если вы собираетесь купить квартиру в Белгороде, необходимо удостовериться, что никаких проблем с компаниями, отказывающими услуги по ЖКХ, в будущем не возникнет. Как узнать, что за квартирой не числятся долги по коммунальным платежам? На самом деле в этом нет ничего сложного. Просто попросите продавца заранее предоставить вам справку об отсутствии долгов. А ещё лучше сходите вместе с ним в бухгалтерию...

Стоит ли покупать угловую квартиру? При выборе жилья нужно учитывать множество факторов. Одни стремятся купить квартиру в Белгороде с внутренним или внешним углом, другие считают этот вариант неприемлемым. Перед приобретением такой недвижимости стоит взвесить ее плюсы и минусы. Квартиры с внутренним углом – плюсы и минусы Очевидным недостатком такой недвижимости является вид из окна. Даже если двор радует глаз, вы будете постоянно видеть соседей, а они вас. Однако эту проблему можно решить при помощи штор или тонировки на окнах и балконе. Хотя с учетом недостатка солнечного света это может доставлять дискомфорт. Еще один минус – во внутренних углах нередко скапливается...

Приобретение недвижимости в период эпидемии В период пандемии коронавируса основным способом профилактики является самоизоляция. Выходить на улицу рекомендуется как можно реже. Если же вы желаете в это время купить квартиру в Белгороде, можно попросить агента организовать онлайн-показ понравившегося жилья. Достаточно договориться о времени его проведения. Особенности онлайн-показов С агентом по недвижимости нужно обговорить способ связи. Можно использовать такие программы, как WhatsApp, FaceTime, Skype, Zoom. Все они предоставляют доступ к видеосвязи. Желательно заранее протестировать звук и качество картинки, чтобы не тратить время на настраивание программы. Перед созвоном нужно составить список вопросов, например, какой вид из окна открывается или каково состояние сантехники....

Плюсы и минусы квартиры в спальном районе Спальными районами называют те, которые удалены от центра города. Если ранее они в основном состояли из хрущевок и панельных домов улучшенной планировки, то сейчас постепенно застраиваются комфортабельными жилыми комплексами. Люди, которые решают купить квартиру в Белгороде, довольно часто присматриваются к недвижимости в спальных районах. Стоит ли покупать жилье в таком месте? Если вы планируете работать в центре города, квартира в спальном районе вряд ли будет удобна для вас. Даже если вы не зависите от общественного транспорта, вам придется подолгу стоять в пробках по дороге на работу и обратно. Офисные центры в спальных районах...

Как выбрать квартиру с хорошей теплоизоляцией? Каждый взрослый человек мечтает иметь собственное жилье. Но для того чтобы в нем было комфортно находиться в любое время года, оно должно обладать хорошей теплоизоляцией. Подобрать подходящий вариант вам помогут сотрудники нашего агентства недвижимости в Белгороде. В каких домах бывают самые теплые квартиры? Уровень теплоизоляции во многом зависит от того, какие материалы и технологии применялись для строительства жилья. К примеру, панельные дома, которые были возведены в 80-х годах, не обладают хорошей теплоизоляцией, как и постройки со сплошными кирпичными стенами. Именно поэтому жильцы нередко утепляют свои квартиры снаружи. Если же это сделано изнутри, на стенах...

Как может быть использован материнский капитал Материнский капитал в России – это серьезное подспорье для родителей, которое помогает обеспечить ребёнка хорошими условиями для жизни. С 2020 года данная мера государственной поддержки семей распространяется даже на первенцев. Материнский капитал представляет собой ваучер на определенную сумму денег, который по закону нельзя обналичить, но можно вложить в развитие ребёнка или улучшение жилищных условий. Поэтому все чаще родители обращаются в агентство недвижимости в Белгороде с вопросами о том, совершаются ли сделки с применением полученного сертификата. Ниже подробнее рассмотрено, как именно может быть использован материнский капитал. Обучение ребёнка В первую очередь, данная мера поддержки от...

Как проводится оценка квартиры для ипотеки Ипотекой называется предоставление в залог недвижимого имущества для получения кредита на любые цели. Заемщик сохраняет право пользоваться своей собственностью, но не может ее продать или передать в дар. В повседневном обиходе под этим понятием понимается выдача кредита под залог приобретаемой недвижимости. Предложения о приобретении квартиры в ипотеку можно часто встретить на сайтах продажи недвижимости. Способы определения стоимости квартиры Сумма выдаваемого кредита напрямую зависит от стоимости и ликвидности недвижимого имущества, предоставляемого в залог. Поэтому первым шагом является оценка квартиры. Чаще всего ее проводят специалисты банка, но при несогласии с их решением соискатель имеет право обратиться...